我们不接受解约。这个事
，就是华茂无故违约。我们这边没有任何问题。官司我们
定会赢，承租方也定是我们，而不是海源。就算海源现在开业了，等判决书
来，它也必须撤场。我们不
意晚两年入驻。”
杨夜目
转过来盯了顾良许久，目有审视、探究，以及点威慑。
“这位是顾总是吧？”
杨夜道，“顾总看
去对贵司业务非常
悉，在这个领域
很久了。那你按理讲应该很有经验，不是那种……
背
律条文，而不知道实际况的务。我再给你算笔简单的账。”
“你们
早跟华茂签的
同我看了，5+3的作模式，也就是从
6年开始，你们有优先续约权，并且在享有同等租赁条款的况续租3年。那么，我就算你们签了8年。”
“现在海源的开业势在必行。你们起诉我这个
，官司审
审会拖1-2年；就算你们赢了，官司判决来，让海源撤场。但海源肯定不会撤场，毕竟两年时间还不够他们装修成本的摊销。”
“海源会霸占场
、继续经营，而我相信，宁越是正规
司，不会些找
力拆除之类的事。那么……”
“你们到时候只有条路走——起诉海源。到时候审审又会拖个两年。”
“先跟我们方打官司，再给海源打官司，你们真正能入驻这个商圈，已经是
年后的事了，早就错过了你刚前说过的‘抢先入驻’的时机。”
“到时候你们只剩年的租期，也就是说只有年的经营时间。装修费不便宜，你们
两年都难以真正盈利。你们赚钱的时间，就剩后两年。”
“所以顾总，你真觉得有必要打官司吗？想要多少赔偿，直接开价吧。”
顾良淡淡笑了。“看来，杨总这是也认可我的说了——我们失去的不止是个门店，而是失去个入驻
来城市核心商圈的机会。这是战略层面的损失。如果杨总定想谈庭前和解，行，我们开价。我们需要你赔偿两个亿。”
顾良说完这话，空气度凝结了。
对面坐的淮余集团和华茂老员工们窃窃
语，暗讽他狮子
开口。
杨夜脸
微沉，随后确实又笑了。“我想知道这两亿是怎么算的？”
杨夜道：“这个店3000平，租金每
每平3.14
，
年不变，往后每年递增5%，这么算来，
年的租金
也就3026万。”
“顾总，这个方我租给你们年，也就只赚千万，现在只是不打算租给你了，你怎么好意思开口找我要两个亿的？”
旁边宁越自己的业务听到顾良的话，其实都是有点心虚的，意识就看了
财务部门的同事。财务同事给他比了个放心的手势，他才暗自呼
口气，看来这些数据都是顾良跟她确认过的。
顾良面对杨夜，道：“杨总，不是这么算的。我来跟你解释。年我们预计的营收也就10万每，年是3650万，平均
利按25%来算，其后每年的收入递增按20%估算，扣除各项费用后，年总利润7276万。我给你打个折，算7000万。”
你打折是这么打的？
杨夜略抬起
，盯着顾良，听他继续道：“这7000万，是这个店旦开不成，我们存在的潜在利润损失。但这并不是。正如你刚才认可的那样，这个店对于我们集团来说，
要是战略意
。失去抢先入驻的机会，对品牌效力有很的影响。品牌价值损失按1.3亿算，并不多。”
顾良停顿了，总结道：“1.3亿的品牌价值损失，加7000万的潜在利润损失，正好两个亿。”
杨夜颇为冷淡回应：“少跟我扯品牌价值、商誉这种虚脑的玩意
。先不说你这1.3亿。你那7000万就很有问题。”
“利20%？蔬菜利5%
了，海鲜多也就10%左右，贵点的
、
级饮料，15%差不多了。除非你要告诉我，你们超市专门卖烟草、级化妆品。你要把利定到25%这么，你得先告诉我，你们这个超市品类结构是什么？”
顾良道：“
体的品类结构，涉及商业机密，无可奉告。因为这是我们集团推的新超市模式。但你如果觉得数据不靠谱，我可以给你看报告。这是我们找了专业咨询司的专业报告。25%的利，包括前
和后的，只会少，不会多。”
话到这
，顾良手肘碰了旁边的业务员。
位业务员
对杨夜说：“杨总，我们务的意见，你也听到了。赔偿达不到要求的话，官司我们是可以打的。陪着海源耗，我们也耗得起。”
“我是从门店基层的员工
起来的，我说不什么分析战略的
，但我常年待在业务终端，非常有抢盘的经验。无非是比谁更
更无赖是不是？”
“海源、以及你们购物
心整体开业的时候，请丧葬队过来唱唱曲，我可以到。我就住附近，我家了，唱歌不违吧？脚不怕穿鞋的，这点预算，我们还是有。”
杨夜听笑了，暂时没有开口。
顾良知道他不是无话可说，而是再往的话，那些不了场面的话，可能就不适在这种会议场讲了。
这会有秘书走进来，对杨夜
