他各种概念炒得挺猛，什么总部基
啊、
云集产业
区啊，实际
如果仔细核对租售比，帝都
边的CBD区域永远立于不败之，
子便宜租金
，
几万平米的体量物业整售，也不是什么问题。
不过既然
属们已经提了
个候选的项目，各有优劣，
时难绝，
彤决定
自去项目看看。不带别
，只让木逢
开车，隐藏身份低调
行，也算是种休闲散心。
前两个项目看过之后，的确是与预判样，平平无奇，胜在此时售价比较低，整体入手之后，可以先用作自持经营，待时机成
转手卖，不意外肯定收益平稳能保本小赚。这两个作为长期保守投资，是没什么
病的。
个项目则是个酒店。
年
末就开起来了，周边几个
企，平素
入都是外省市的达官显贵。不过这几个企业目前都属于鼓励外迁的分类，已经纷纷在帝都外围选了新皮，城这些楼拆的拆，分租的也有。租用这些楼企业入住后，消费特征和审
也与时俱进，并不喜欢原本那酒店的老气横秋。
经过番市场调研分析，这方收来，重新分隔户型，将原本而不当的套切小，改
经济型酒店，会是很有前景的项目。
唯是价格还没谈拢。卖家虽然是想整体脱手，不过前段时间经营有问题，外债还有些牵扯，这成本都要让
方去背。算来栋不到3万平米的酒店及配楼，竟然叫价2.8个亿，这价格，时在杭城能两个几万方的工业区。
彤看报告也对售价偏特意作了注解，认为如果这个项目肯定还要再砍砍价。不过
谈过后，卖家只说装修、家
和各
设备全都附赠，整体打包，价格并不肯
让。因此彤打算看看这的装修陈设和家究竟能值几个钱。
进了酒店堂，入目的确比般的酒店招待所显得宽敞气派，只是装修风格较为老旧，与现都市快节奏际化明快轻奢的审追求不太搭调。虽然装修实打实是真材实料的好，工也很考究，可惜风格不对，再好也定是要拆的。
拆也要
钱，装修越好拆起来越
烦的钱还多，而后还要再改造才适
这边的市场，这又是票成本和时间的投入。初步比，这个项目的确不如两个赚钱多，成本投入还，所以是个候选提案
在
末的。
堂之
灯
暗沉肃穆，真皮沙
实木陈设扫过，没见有什么新奇。后彤的目聚焦在堂左右两侧的两张巨幅
画。这画作看起来并不是仿真装饰画，也不是什么常见的，更像是特意为了这创作绘制，画框与装修是融为体的。
辈子研究投资见多识广，彤意识凝神看那画的落款，看之，不免心神
。
其幅画的作者彤并不太悉，而另幅画作的作者却是当艺术师。这画是其早年间成名前唯巨幅作品，价值不菲。记得后世这幅画曾经拍过亿的
价。算算年份，那位艺术师成名迹就差不多快到时候了。
彤低声对木逢说：“你在堂多拍几张照片，另外
调查酒店的这些艺术品，比如堂这画作是仿品还是真迹原作。切莫惊
酒店这边的。”
木逢跟在何总身边已经两个多月，很少见到他有如此在意过什么事。对于当的吩咐自然格外小心，回到
司后立刻着手调查。
彤没将这事
给其他，来是谈项目那组
都是与酒店卖方打过照面的，有什么小作
易让盯；，
来是木逢个特点，小心谨慎
脑灵
清晰，至今还没见有什么事能难倒他，相信此事木逢个就能
定。
反正没等几，不用催促，木逢就已经提了报告。报告不用页码多，张清晰列表
够说明问题，表格统计了目标酒店的所有艺术品，真迹与否都了标注，甚至还将能查到的市场价都写来了。
对于酒店堂那两幅画作，特意查
了来历，的确都是为了酒店订制，当年装修的时候由画家现场创作绘制，是整个堂的组成部分。就仿佛后来
行的弄整块纹路的石影壁墙样，那个时的堂装修请绘制型画作渲染整体艺术氛围，也并不是罕见的手
。
可惜就是很难估计这画作的价值，木逢没有艺术圈子更层的资源，对这两位画家目前的名声位了解不够充分，只能从他们其他作品的价格个致推断。但这么幅的画究竟值多少钱，没有可比
，估价起码是百万的平。功课到这，不用彤解释，木逢也明
了酒店卖方不肯再让价的理由。墙两张画，尺寸是了些，却没想到竟然那么值钱。
彤没对这个估价评论，只
通过林安悦牵线找问了问艺术品的行
，于是更放心了。不再犹豫，以老板的身份直接拍板，用悦彤资本收购了这个酒店。当然同还特别将酒店的陈设艺术品了清单附录并收购，价格肯定还是压了两，成时接近2.6个亿。
等到割完毕进场拆改的时候，堂原本两幅画作都
心稳妥的卸，请名匠装裱收藏起来。到2009年次际知名的拍时，其幅画作居然拍了2.5个亿，被境外个艺术机构当场走。
