，愚
节
早，顾骜就带着米娜，跟卡洛琳殿
的起，去了摩纳哥-
部边界的填海工
。
顾骜这边带的，有现场的负责，还有他名那家摩纳哥产
司的
管之、
塞佩先
。
塞佩是82年
岛战争之后，因为摩纳哥王室的航运司，要平息
列塔尼亚的怒火、检讨“不小心在不知
的况，运了些军火到阿根廷”，而被摩纳哥王室开除的。
然后，兜转过了两年，就被顾骜僱佣了过来，继续负责在摩纳哥的不少项目。甚至包括此前的“卡洛琳
”号博彩游
项目，他也有涉
管理账目。
很显然，把塞佩招来，并不是顾骜的本意。这几年，顾骜也谈不
彻底收服对方。
他知道这厮就是摩纳哥王室派来查他帐的、为了双方更好的互信，免得摩纳哥惦记顾骜是不是
了税赋或者截留了利润分账。
所以，赶走是不可能的，让对方睁只
闭只已经是
好状态了。
除了塞佩以外，卡洛琳也带来了些专业员，有财务的也有技术的，跟顾骜起视察这片开工才个多月的工。
这是条只有两
百英尺、也就是
箱，如果不是要防着，完全就没必要这样封边。
卡洛琳和顾骜行，视察了圈，现场那个从
带来的技术负责，也在顾骜的提前暗示，拚命强调这个工程的特殊
、所以成本额外昂。
卡洛琳听了，也
自按照对方的解说仔细观察了技术差异，可惜作为个女，她理科赋终究无完全理解这
面的成本差距究竟有多
陷阱。
她轻轻咳嗽了声，只能换个角度来旁敲侧击：“这
盖好之后，你準备卖多少钱平？填海工程至少要两年，还要留时间观察沉降，施工装修也差不多时间。
我看你这个
子，1992年能
付现就不错了，也许更晚。现在的别墅均价，按佔面积算，也才2万多郎平米。我们王室的产评估师认为，
年后
的豪华别墅价格，也就多涨到接近3万郎，相当于
千英镑。
所以，你要把所有成本压低到千英镑每平以，才能赚倍的
利，扣除税费和财务成本，约售价的30%~40%算是纯利润。
建筑安装和豪华装修的成本是固定的，这种程度的豪宅，至少是千英镑每平。那么你填海的成本，肯定要低于每平米2000磅，或者把道路和
设施摊算去，每平米1500英镑以。”
把摊分去之后，每平米低于1500英镑是肯定的，因为那相当于1平方15亿英镑了而即使不採用任何技术创新，按照历史80年
末开始造际机场的成本，填海平方多也就12~13亿英镑，肯定用不了15亿。
{这是
在围堰施工要求很
密的海域施工，所以成本。南海那种吹填造岛是不怕周边海床
沙漫灌的，所以不需要质量围堰工程，用坡度比较缓的自然重力坝就行，然后直接抽沙子往灌，要便宜很多}
至于估算的建筑安装和装修成本，千镑平米，也算是比较允的价格。后世
的那些真.装修豪宅，装修标準都要几千
币平米。这的可是给欧洲
级富豪住的，装修和建筑加起来千镑怎么不要。
卡洛琳想知道的是，顾骜到底能
到填海成本比每平米1500英镑究竟再低多少。这样，也便于王室后续在税费啦、各种检查卡要方面多分点啦……找找尺度。
放
养鱼，也不能太贪，把家辛辛苦苦的外商
得次不敢来了，对吧。
顾骜分析了
技术理由，然后假装跟卡洛琳推心置腹的样子，屏
左右，才附耳低语：
“其实低不了多少，
先您估计的装修和建筑安装成本，千镑平米略低了些，我们实际预算了起码千百镑因为用道路的成本、用绿化带、其他用设施，都要羊
在羊身平摊去。这么档的社区，外部环境设施总不能差吧。
而且，等后期不佔填海陆面积的通海泳区、游艇泊位都加后，建筑成本还要摊去。
至于填海方面，目前我们预估的工程总价是2亿8千万英镑左右，折算来，每平方约是9亿5到9亿6，比原先不使用吹填技术时的传统施工方案，确实便宜了将近20%。不过因为前述的建筑成本提了，我终成本还是在约平米2500镑，没你想的那么赚。”
成本2500镑，年后预计售价5000~6000镑，这就是顾骜所谓的“没那么赚”。但如果按照目前的摩纳哥楼价来估计，这种说倒也不算错，因为1988年的级豪宅楼价，也就4000镑平左右，按时价算利，才37.5%。
卡洛琳显然不信顾骜给的成本：“你觉得我会信么？要么就是你对
来楼价的涨趋势，还有更多的把握你觉得5年后会远远超过千英镑平？”
“我还真是赌了来几年，楼价
涨幅度会远超过每年15%，所以，我才肯现在投入这么多，到个产项目年，拿3个亿英镑的现金，这种项目，没有够的利润，我确实看都不会看。
